appartement Réf : 1180-V-A2-313

Description

!!! SOUS COMPROMIS - PLUS DE VISITES !!! VISITE VIRTUELLE 360 : https://nodalview.com/s/0m00lv90L1BfCFmMA1r41E Simplissimmo Uccle vous propose en vente un lumineux appartement 2 chambres de +/- 85 m² habitables, complètement rénové en 2015 (chassis, électricité, sols, sanitaires, cuisine), situé avenue de l'Aulne 108, au 6ème étage (sur 8), à 2 pas de toutes les facilités (commerces du Centre d'Uccle, STIB/SNCB, ring Bxl, écoles, espaces verts), au sein d'une copropriété (1970) avec ascenseur. Il se compose comme suit : hall d'entrée, séjour +/- 32 m², cuisine équipée +/- 7 m², tous 2 avec accès direct à agréable et spacieuse terrasse orientée Est au calme +/- 16 m², avec vue dégagée et verdoyante, hall de nuit, 2 chambres +/- 10/14 m², salle de douche avec espace buanderie, WC séparé. Nombreux placards encastrés. Parlophone, chauffage central au gaz (chaudière collective). Chassis double vitrage PVC partout, cave privative. Cpteur indiv. pour électricité. Box de garage +/- 18 m² avec 3,30 m de hauteur (possibilité d'installer un espace supplémentaire de rangement en mezzanine) avec toute nouvelle porte électrique Hormann. Provision de charges : +/- 250 EUR/mois pour parties communes, syndic, fonds de roulement, chauffage et eau individuels !!! Excellent score PEB C- (145 kWh/m².an) !!! Pcpte Immo : 1.244 EUR (2021). Electricité conforme jusque 2040. Libre à l'acte. Visites et renseignements : 02/899 04 60 OU info@simplissimmo.be --------- www.simplissimmo.be

Général

• Standing Bon
• Ancienneté Plus de 20 ans
• Année de construction 1970
• Ascenseur Oui
• Disponible le 01/09/2022
• Etage du bien 6
• Nombre d'étages 8
• PEB (kWh/m²/an) 145
• Année de rénovation 2015
• Type de rénovation Totale (sols, châssis, cuisine, sanitaires, électricité)

Intérieur

• Nombre de pièces 6
• Nombre de chambres 2
• Nombre de salles de bain 1
• Nombre de WC 1
• Surface 85m²
• Surface séjour 32m²
• Surface cave 3m²
• Etat général Excellent
• Etat parties communes Bon
• Etat murs Bon
• Etat sols Excellent
• Etat électricité Excellent
• Etat plomberie Excellent
• Cave Oui
• Cuisine Équipée
• Etat cuisine Excellent
• Etat salle de bain Excellent
• Type chauffage Collectif
• Chauffage Gaz (chau. centr.)
• Châssis PVC
• Vitrage Double

Détail des pièces

Pièce	Surface	Sol	Etage
séjour	32m²	parquet	6
Cuisine	7m²	parquet	6
Chambre 1	14m²	parquet	6
Chambre 2	10m²	parquet	6
Salle de douche avec buanderie	5m²	carrelages	6
WC séparé	2m²	carrelages	6

Extérieur

• Exposition Est
• Exposition terrasse Est
• Nombre de garages 1
• Surface terrasse 16m²

Finances

• Précompte immobilier 1244€
• Revenu cadastral 1326€
• Revenu cadastral indexé 2470€