appartement Réf : 1180-V-A2-329

Description

!!! SOUS COMPROMIS - PLUS DE VISITES !!! VISITE VIRTUELLE 360 : https://nodalview.com/s/2BcZzOg1bCSeiCSHqG9iKz Simplissimmo Uccle vous propose en vente un lumineux appartement 2 chambres de +/- 115 m² habitables, totalement meublé et équipé (peut se vendre également VIDE), partiellement rénové en 2019 (cuisine, salle de bain, WC), situé avenue de Messidor 217, au 2ème étage (sur 6) d'une copropriété de standing avec ascenseur et concierge, en plein coeur du Parc Brugmann et à 2 pas de toutes les facilités (commerces du Centre d'Uccle, STIB/SNCB, ring Bxl, écoles, espaces verts). Il se compose comme suit : vaste hall d'entrée avec vestiaire intégré, séjour +/- 35 m² avec feu ouvert bois, cuisine ouverte équipée +/- 13 m² avec volet intérieur électrique de séparation, tous les 2 avec accès direct à agréable terrasse Ouest +/- 9 m², WC invités, hall de nuit, 2 chambres +/- 16 m² chacune avec accès direct à terrasse Est +/- 9 m² située à l'arrière avec vue dégagée et verdoyante, salle de bain avec espace buanderie (machine à laver et séchoir fournis), salle de douche, WC séparé. Nombreux placards encastrés. Parlophone, chauffage central au gaz (chaudière collective). Electricité non conforme. Chassis double vitrage bois partout, cave privative. Cpteur indiv. pour électricité. Provision de charges : 349 EUR/mois pour parties communes, syndic, fonds de roulement/réserve, chauffage et eau individuels (2021) !!! EXCELLENT SCORE PEB D+ (151 kWh/m².an) !!! Pcpte Immo : 2.408 EUR (2022). Actuellement loué. Visites et renseignements : 02/899 04 60 OU info@simplissimmo.be --------- www.simplissimmo.be

Général

• Standing Excellent
• Ancienneté Plus de 20 ans
• Année de construction 1970
• Accès handicapés Oui
• Ascenseur Oui
• Copropriété Oui
• Actuellement occupé Oui
• Disponible le 17/01/2023
• Etage du bien 2
• Nombre d'étages 6
• PEB (kWh/m²/an) 151
• Année de rénovation 2019
• Type de rénovation Cuisine, salle de bain, WC

Intérieur

• Nombre de pièces 8
• Nombre de chambres 2
• Nombre de salles de bain 2
• Nombre de WC 2
• Surface 115m²
• Surface séjour 35m²
• Surface cave 3m²
• Etat général Excellent
• Etat parties communes Bon
• Etat murs Excellent
• Etat sols Excellent
• Etat électricité Bon
• Etat plomberie Bon
• Cave Oui
• Cuisine Américaine Équipée
• Etat cuisine Excellent
• Etat salle de bain Excellent
• Type chauffage Collectif
• Chauffage Gaz (chau. centr.)
• Châssis Bois
• Vitrage Double

Détail des pièces

Pièce	Surface	Sol	Etage
Séjour	35m²	parquet	2
Cuisine	13m²	carrelages	2
Chambre 1	16m²	parquet	2
Chambre 2	16m²	parquet	2
Salle de bain avec buanderie	5m²	carrelages	2
Salle de douche	3m²	carrelages	2
WC 1 invités	3m²	carrelages	2
WC 2 séparé	1m²	carrelages	2

Extérieur

• Exposition Ouest
• Exposition terrasse Ouest
• Surface terrasse 18m²

Finances

• Précompte immobilier 2408€
• Revenu cadastral 2506€
• Revenu cadastral indexé 4750€