Vendre ou louer un bien immobilier

Basée à Uccle, l’agence immobilière Simplissimmo est à la disposition des propriétaires désireux de vendre leur bien immobilier ou de le confier à des locataires. Nous vous accompagnons à chaque étape du processus de mise en vente ou en location.

Mise en vente d’un bien immobilier

Envie de mettre en vente votre bien immobilier ? Pensez à confier cette mission à des agents expérimentés ayant les connaissances et les outils nécessaires. Les experts immobiliers de Simplissimmo sont à votre entière disposition.

Afin de faire de votre vente, un succès, nous vous accompagnons tout au long du processus de mise en vente :

  • Estimation de la valeur de votre bien à travers une analyse complète débouchant sur un prix juste et conforme au marché
  • Discussion autour des modalités de mise en vente du bien immobilier
  • Mise en valeur du bien à l’aide de photos HDR (High Dynamic Range), d’une visite virtuelle à 360° et de descriptions précises systématiques en français, en néerlandais et en anglais
  • Publication de l’annonce sur les principaux sites immobiliers, sur les réseaux sociaux, dans la vitrine de notre agence et éventuellement dans la presse écrite
  • Constitution d’un dossier rassemblant tous les documents requis d’un point de vue administratif, urbanistique et légal
  • Recherche de candidats par le biais de notre base de données interne, du réseautage, de l’emailing, etc.
  • Organisation des visites du bien / de votre bien
  • Feed-back réguliers en toute transparence et suivi disponible en ligne
  • Gestion professionnelle et rationnelle des négociations suite aux offres de prix reçues
  • Transmission du dossier aux notaires en vue de la rédaction du compromis de vente
  • Accompagnement lors de la signature du compromis et de l’acte de vente

Notez que nous sommes agréés IPI et respectons scrupuleusement les règles de déontologie à chaque étape du processus de mise en vente.

Mise en location d’un bien immobilier

En tant que propriétaire d’un bien immobilier, vous désirez le confier à des locataires pour une durée déterminée et souhaitez bénéficier de l’expertise d’agents immobiliers pour la mise en location de ce bien et la recherche des candidats parfaits ? Simplissimmo est à votre service !

Nous vous accompagnons à chaque étape :

  • Estimation du juste loyer à demander aux locataires
  • Discussion autour des modalités de mise en location du bien immobilier
  • Préparation de l’annonce avec des photos HDR (High Dynamic Range), une visite virtuelle à 360° et de descriptions précises systématiques en français, en néerlandais et en anglais
  • Diffusion de l’annonce sur les principaux sites immobiliers, sur les réseaux sociaux, dans la vitrine de notre agence et éventuellement dans la presse écrite
  • Constitution d’un dossier rassemblant tous les documents nécessaires
  • Organisation des visites
  • Recherche du locataire idéal et analyse du dossier de candidature incluant notamment une copie de la pièce d’identité et des preuves de revenus
  • Présentation de la présélection de candidats au propriétaire avec conseils à la clé
  • Rédaction du contrat de bail et accompagnement lors de la signature
  • Sécurisation de la transaction via le versement du premier mois de loyer
  • Enregistrement du bail
  • Vérification de la constitution de la garantie locative et de la couverture des nouveaux occupants par une assurance incendie Responsabilité Civile (RC) locative
  • Réalisation d’un état des lieux d’entrée et remise des clés

Une fois votre bien confié à des locataires, notez que vous pouvez choisir de nous déléguer la gestion locative, de sorte à ne plus avoir à vous occuper de rien et gagner ainsi en tranquillité d’esprit.

Notez qu’un seul et même agent sera alors en charge de la mise en location et de la gestion locative de votre bien. Chaque dossier/client est attribué à un gestionnaire/interlocuteur unique au sein de notre agence et ce, afin de vous offrir le meilleur service et suivi possible. Notre sélection de candidats-locataires est particulièrement pointue : nous allons chercher toutes les informations dont vous avez besoin. Par exemple, des références d’anciens propriétaires et la vérification de l’authenticité des fiches de paie.

Couple discutant avec un agent immobilier

Notre agence immobilière à Uccle dispose d’un important réseau de professionnels de divers corps de métiers (notaires, banquiers, architectes, entrepreneurs, artisans, syndics, experts immobiliers, géomètres, certificateurs et organismes de contrôle).

Nous sommes ainsi en mesure de vous recommander et/ou de vous mettre en contact avec le professionnel de confiance dont vous avez besoin. Pour toute question ou renseignement, contactez-nous !

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