Vos experts immobiliers à Uccle

À la recherche d’experts en mesure d’estimer la valeur d’un bien, que ce soit dans le cadre d’une vente ou d’une location ? L’équipe de Simplissimmo est à votre service ! Bénéficiez de l’expertise de nos experts immobiliers afin de connaître le prix juste et conforme au marché de votre bien.

De l’analyse sur place à la présentation de la valeur calculée

Quelle que soit la raison de votre demande d’expertise, nos experts immobiliers sont disponibles pour mener une évaluation de A à Z.

1. Demande d’expertise gratuite et sans engagement

Prenez contact avec notre agence immobilière afin de demander votre expertise immobilière totalement gratuite et sans engagement.

Notez qu’afin de vous offrir un service précis et professionnel, nos agents pourront uniquement estimer la valeur d’un bien situé à Uccle ou dans un rayon de 30 kilomètres à Bruxelles, dans le Brabant wallon et dans le Brabant flamand. En effet, nous nous positionnons en tant qu’experts locaux de ces communes.

2. Analyse sur place

À la date convenue, l’un de nos experts immobiliers effectue une visite sur place afin d’analyser les lieux et l’état du bien, de prendre les mesures de chacune des pièces et de recueillir tous les renseignements nécessaires pour pouvoir mener à bien les calculs.

3. Calcul de la valeur du bien

Une fois toutes les informations rassemblées, nous réalisons le calcul de la valeur de votre bien à l’aide des méthodes adéquates.
Pour ce faire, nous tenons compte de facteurs variés tels que :

  • L’état général du bien
  • L’environnement du bien
  • Le bilan énergétique
  • Les finitions apportées au bien
  • La localisation et les caractéristiques du quartier
  • Les facilités situées à proximité (écoles, hôpitaux, commerces, espaces verts, transports, ...)
  • L’utilisation de solutions écologiques pour de meilleures performances énergétiques

4. Présentation de l’estimation

Après avoir calculé la valeur de votre bien immobilier, nous vous convions au sein de notre agence afin de vous présenter notre expertise. Tout d’abord, nous détaillons les points positifs et négatifs constatés et nous vous expliquons la valorisation selon le nombre de mètres carrés.

Puis, nous vous présentons notre analyse, la méthode de calcul employée ainsi que la valeur estimée. Enfin, nous restons à votre disposition pour répondre à vos éventuelles questions. Un rapport écrit simplifié vous sera ensuite remis, avec la possibilité d’obtenir un rapport détaillé (sous conditions).

Couple discutant avec un agent immobilier
Couple discutant avec un agent immobilier

Des experts immobiliers à Uccle à votre service

Confier l’estimation de la valeur de votre bien à nos experts immobiliers à Uccle vous permet d’éviter de nombreux pièges, à savoir :

  • La subjectivité due à une dimension émotionnelle et affective
  • La sur- ou sous-évaluation du prix du bien
  • L’absence des connaissances et des techniques permettant un calcul précis, juste et conforme au marché
  • L’imprécision du nombre de mètres carrés à mettre en avant
  • La tendance à dissimuler des infractions urbanistiques
  • L’ignorance des législations et normes en place au sein de la commune et/ou région
  • ...

Une question ou demande de renseignements ?
Nos agents immobiliers sont disponibles à tout moment pour vous répondre. N’hésitez pas, contactez-nous !

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