Sous compromis 30 photos

immeuble Réf : 1070-V-IR3-345N

Rue auguste gevaert, 84
1070 ANDERLECHT
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200 m² habitable
60 m² de terrain
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02 899 04 60 Formulaire

Description

!!! SOUS COMPROMIS, VISITES SUSPENDUES !!! VISITE VIRTUELLE 360 : https://nodalview.com/s/316QAjLcTEwf1e7RQsLkpH SIMPLISSIMMO Uccle vous propose en vente, Rue Auguste Gevaert 84, à 2 pas de la Gare du Midi, un immeuble de rapport mixte (3 unités reconnues - combles à régulariser, moyennant permis préalablement octroyé par l'Urbanisme) +/- 200 m² habitables sans ascenseur, en bon état d'entretien. Proche des commerces, des transports en commun (STIB, SNCB), des écoles et du ring de Bxl. Composé comme suit : caves +/- 30 m² ; au RDC, commerce +/- 60 m² ; au 1er étage, appart. +/- 45 m² avec séjour +/- 15 m² avec accès à balcon, ch. +/- 20 m², cuisine +/- 9 m², SDD avec WC ; au 2ème étage, appart. +/- 45 m² avec séjour +/- 15 m², ch. +/- 20 m², cuisine +/- 9 m², SDD avec WC ; dans les combles (!!! A REGULARISER AU NIVEAU URBANISTIQUE !!!), appart. +/- 40 m² avec séjour +/- 17 m², ch. +/- 12 m², cuisine +/- 9 m², SDD avec WC. CC au gaz (chaudières indiv.). Charges communes : rien n'est demandé aux locataires par les propriétaires actuels. Capteurs indiv. pour gaz et électricité DV PVC partout. PEB : F/F/G (318 à 1.234 kWh/m².an). Electricité non conforme. RC non indexé : 1.449 EUR. Actuellement commerce vide et 3 appart. loués !!! REVENU LOCATIF TOTAL HORS CHARGES POTENTIEL APRÈS RÉNOVATION 37.200 EUR/AN SOIT UN RENDEMENT BRUT (HORS COÛT DES TRAVAUX) DE 10,00 % !!! " FAIRE OFFRE A PARTIR DE ... " - PRIX DE VENTE MINIMUM. Visites et infos : 02/899 04 60 OU info@simplissimmo.be ------- www.simplissimmo.be

Détail des lots

Lot Surface # ch. Loué Loyer possible hors charges
Rez commercial 60m² 0 non 850€
appartement 1
45m² 1 oui 800€
appartement 2
45m² 1 oui 750€
appartement 3 (!!! A REGULARISER !!!)
40m² 1 oui 700€

Général

  • Ancienneté Plus de 20 ans
  • Année de construction 1910
  • Copropriété Oui
  • Actuellement occupé Oui
  • Disponible le 06/06/2023
  • Nombre d'étages 3
  • PEB (kWh/m²/an) 318

Intérieur

  • Surface 200m²
  • Etat général Bon
  • Etat parties communes à rafraichir
  • Etat murs Bon
  • Etat sols Bon
  • Etat électricité à rénover
  • Etat plomberie Bon
  • Etat cuisine Bon
  • Etat salle de bain Bon
  • Type chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz (chau. centr.)

Extérieur

  • Type de construction Traditionnel / Briques
  • Longueur terrain 11m
  • Mitoyenneté 1 coté
  • Surface terrain 60m²

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