immeuble Réf : 1070-V-IR3-345N
Rue auguste gevaert, 84
1070 ANDERLECHT
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Rue auguste gevaert, 84
1070 ANDERLECHT
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!!! SOUS COMPROMIS, VISITES SUSPENDUES !!! VISITE VIRTUELLE 360 : https://nodalview.com/s/316QAjLcTEwf1e7RQsLkpH SIMPLISSIMMO Uccle vous propose en vente, Rue Auguste Gevaert 84, à 2 pas de la Gare du Midi, un immeuble de rapport mixte (3 unités reconnues - combles à régulariser, moyennant permis préalablement octroyé par l'Urbanisme) +/- 200 m² habitables sans ascenseur, en bon état d'entretien. Proche des commerces, des transports en commun (STIB, SNCB), des écoles et du ring de Bxl. Composé comme suit : caves +/- 30 m² ; au RDC, commerce +/- 60 m² ; au 1er étage, appart. +/- 45 m² avec séjour +/- 15 m² avec accès à balcon, ch. +/- 20 m², cuisine +/- 9 m², SDD avec WC ; au 2ème étage, appart. +/- 45 m² avec séjour +/- 15 m², ch. +/- 20 m², cuisine +/- 9 m², SDD avec WC ; dans les combles (!!! A REGULARISER AU NIVEAU URBANISTIQUE !!!), appart. +/- 40 m² avec séjour +/- 17 m², ch. +/- 12 m², cuisine +/- 9 m², SDD avec WC. CC au gaz (chaudières indiv.). Charges communes : rien n'est demandé aux locataires par les propriétaires actuels. Capteurs indiv. pour gaz et électricité DV PVC partout. PEB : F/F/G (318 à 1.234 kWh/m².an). Electricité non conforme. RC non indexé : 1.449 EUR. Actuellement commerce vide et 3 appart. loués !!! REVENU LOCATIF TOTAL HORS CHARGES POTENTIEL APRÈS RÉNOVATION 37.200 EUR/AN SOIT UN RENDEMENT BRUT (HORS COÛT DES TRAVAUX) DE 10,00 % !!! " FAIRE OFFRE A PARTIR DE ... " - PRIX DE VENTE MINIMUM. Visites et infos : 02/899 04 60 OU info@simplissimmo.be ------- www.simplissimmo.be
Lot | Surface | # ch. | Loué | Loyer possible hors charges |
Rez commercial | 60m² | 0 | non | 850€ |
appartement 1![]() |
45m² | 1 | oui | 800€ |
appartement 2![]() |
45m² | 1 | oui | 750€ |
appartement 3 (!!! A REGULARISER !!!)![]() |
40m² | 1 | oui | 700€ |
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