immeuble Réf : 1030-V-IR3-336

Rue Père Damien, 62
1140 EVERE
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750.000 €

250 m² habitable

148 m² de terrain

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Description

!!! VISITE VIRTUELLE 360 !!! : https://nodalview.com/s/1tfaOB5HPEQRvynnH0CVYP SIMPLISSIMMO Uccle vous propose en vente Rue Père Damien 62, dans un quartier résidentiel, un immeuble de rapport (3 unités reconnues) de +/- 250 m² habitables sans ascenseur, 100 % en ordre urbanistique et en parfait état d'entretien. Idéalement situé à 2 pas des commerces, des transports en commun (STIB, De Lijn, SNCB), des écoles, des espaces verts et du ring de Bxl. Au RDC, appart. +/- 80 m² avec hall d'entrée, WC séparé, séjour +/- 25 m² avec accès direct à terrasse/jardin +/- 65 m² (O), cuisine équipée +/- 9 m², SDD avec buanderie, ch. +/- 17 m². Au 1er étage, appart. +/- 70 m² avec hall d'entrée, WC séparé, séjour +/- 15 m², cuisine équipée +/- 9 m² avec accès à terrasse +/- 3 m² (O), SDD avec buanderie, ch. +/- 16 m², bureau +/- 7 m². Au 2ème étage, appart. +/- 70 m² avec séjour +/- 30 m², cuisine équipée +/- 6 m² avec accès à terrasse couverte +/- 4 m² (O), SDD avec WC, ch. +/- 16 m², bureau +/- 6 m² (sur palier). CC au gaz (chaudière commune). Charges : provision de 100 EUR/mois/appart. pour chauffage privatif et parties communes. Cpteurs indiv. pour eau, gaz et électricité DV PVC partout, parlophone. PEB : F (300 kWh/m².an). Electricité non conforme. Pcpte immo : 2.086 EUR (2022). Chaque appart. dispose de sa cave privative !!! TOUTES LES UNITÉS SONT ACTUELLEMENT LOUÉES !!! Revenu locatif total hors charges : 30.000 EUR/an soit un rendement brut de 4,00 %. Visites et infos complémentaires : 02/899 04 60 OU info@simplissimmo.be --------- www.simplissimmo.be

Général

Standing Bon
Ancienneté Plus de 20 ans
Année de construction 1950
Actuellement occupé Oui
Disponible le 20/03/2023
Nombre d'étages 2
PEB (kWh/m²/an) 300

Intérieur

Surface 250m²
Etat général Bon
Etat parties communes Bon
Etat murs Bon
Etat sols Bon
Etat électricité Bon
Etat plomberie Bon
Etat cuisine Bon
Etat salle de bain Bon
Type chauffage Collectif
Chauffage Gaz (chau. centr.)

Extérieur

Type de construction Traditionnel / Briques
Exposition Ouest
Exposition terrasse Ouest
Mitoyenneté 2 coté
Surface terrain 148m²

Finances