immeuble Réf : 1030-V-IR3-336NN

Description

!!! VISITE VIRTUELLE 360 !!! : https://nodalview.com/s/1tfaOB5HPEQRvynnH0CVYP SIMPLISSIMMO Uccle vous propose en vente Rue Père Damien 62, dans un quartier résidentiel, un immeuble de rapport (3 unités reconnues) +/- 250 m² habitables sans ascenseur, 100 % en ordre urbanistique et en bon état d'entretien. Idéalement situé à 2 pas des commerces, des transports en commun (STIB, De Lijn, SNCB), des écoles, des espaces verts et du ring de Bxl. Au RDC, appart. +/- 80 m² avec hall d'entrée, WC séparé, séjour +/- 25 m² avec accès direct à terrasse/jardin +/- 65 m² (O), cuisine équipée +/- 9 m², SDD avec buanderie, ch. +/- 17 m². Au 1er étage, appart. +/- 70 m² avec hall d'entrée, WC séparé, séjour +/- 15 m², cuisine équipée +/- 9 m² avec accès à terrasse +/- 3 m² (O), SDD avec buanderie, ch. +/- 16 m², bureau +/- 7 m². Au 2ème étage, appart. +/- 70 m² avec séjour +/- 30 m², cuisine équipée +/- 6 m² avec accès à terrasse couverte +/- 4 m² (O), SDD avec WC, ch. +/- 16 m², bureau +/- 6 m² (sur palier). CC au gaz (chaudière commune). Charges : prov. 100 EUR/mois/appart. pour chauffage et parties communes. Cpteurs indiv. pour eau/gaz/électr. DV PVC partout, parlophone. PEB : G/E-/G (259 à 786 kWh/m².an). Electricité non conforme. PI : 2.086 EUR (2022). Caves privatives !!! TOUTES LES UNITÉS SONT LOUÉES !!! Revenu locatif total hors charges : 27.500 EUR/an soit un rendement brut de 4,23 %. Visites et infos : 02/899 04 60 OU info@simplissimmo.be --------- www.simplissimmo.be

Détail des lots

Lot	Surface	# ch.	Loué	Loyer possible hors charges
Rez de chaussée	80m²	1	oui	950€
1er étage	70m²	2	oui	850€
2ème étage	70m²	2	oui	850€

Général

• Standing Bon
• Ancienneté Plus de 20 ans
• Année de construction 1950
• Actuellement occupé Oui
• Disponible le 30/05/2023
• Nombre d'étages 2
• PEB (kWh/m²/an) 259

Intérieur

• Surface 250m²
• Etat général Bon
• Etat parties communes Bon
• Etat murs Bon
• Etat sols Bon
• Etat électricité Bon
• Etat plomberie Bon
• Etat cuisine Bon
• Etat salle de bain Bon
• Type chauffage Collectif
• Chauffage Gaz (chau. centr.)

Extérieur

• Type de construction Traditionnel / Briques
• Exposition Ouest
• Exposition terrasse Ouest
• Mitoyenneté 2 coté
• Surface terrain 148m²

Finances

• Précompte immobilier 2086€
• Revenu cadastral 1789€
• Revenu cadastral indexé 3414€