Exclusivité 30 photos

maison Réf : 1180-V-M5-322

Avenue du soleil, 22
1640 RHODE-SAINT-GENÈSE
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995.000 €
380 m² habitable
1200 m² de terrain
5 chambres
3 salles de bain
2 garages / 2 parkings
terrasse 60 m² / jardin 500 m²
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02 899 04 60 Formulaire

Description

!!! VISITE VIRTUELLE 360 !!! : https://nodalview.com/s/2aF3gfGo57DhrOp4GRvxw8 Simplissimmo Uccle vous propose en vente, avenue du Soleil 22, dans un quartier résidentiel, verdoyant et calme, à proximité des facilités (espaces verts, bus De Lijn, écoles, ring Bxl, commerces), une villa 4 façades de +/- 380 m² habitables, construite en 1977, sur un terrain de +/- 12 ares, à remettre au goût du jour. Se compose de : au rez, 2 places de parking extérieures, caves +/- 60 m² avec chaufferie/buanderie/local technique piscine, espace dédié pour prof. libérale via un accès indépendant de +/- 35 m² avec garage, bureau/cabinet, WC, salle d'attente/vestiaire, 2ème garage +/- 41 m² ; au 1er étage, sas d'entrée +/- 10 m², salon +/- 22 m² avec feu ouvert, séjour +/- 40 m² avec feu ouvert, salle à manger +/- 16 m², cuisine US équipée +/- 13 m², piscine intérieure 4 x 8 (nouveau liner, nouvelle pompe Hayward) avec local douche/WC dédié et accès direct au jardin de +/- 500 m² orienté Ouest et sans vis-à-vis, 2 terrasses de +/- 30 m² chacune à l'avant et à l'arrière; au 2ème étage, spacieux hall de nuit avec armoires encastrées, 5 ch. +/- 15/14/13/11/11 m², bureau +/- 7 m², SDB/SDD principale +/- 10 m² avec WC, 2 salles d'eau chacune avec WC. Grenier de rangement. Chauffage central au gaz, DV alu partout, install. électrique conforme jusque 2047. EPC : E (413 kWh/m².an). Pcpte Immo : 4.247 EUR (2022). Libre à l'acte. Visites et infos : 02/899 04 60 OU info@simplissimmo.be --------- www.simplissimmo.be

Général

  • Standing Excellent
  • Ancienneté Plus de 20 ans
  • Disponible le 15/11/2022
  • Nombre d'étages 2
  • PEB (kWh/m²/an) 413

Intérieur

  • Nombre de pièces 17
  • Nombre de chambres 5
  • Nombre de salles de bain 3
  • Nombre de WC 5
  • Surface 380m²
  • Surface séjour 40m²
  • Surface cave 60m²
  • Etat général A rénover
  • Etat parties communes Bon
  • Etat murs Bon
  • Etat sols Bon
  • Etat électricité Excellent
  • Etat plomberie A rénover
  • Cave Oui
  • Cuisine Américaine Équipée
  • Etat cuisine A rénover
  • Etat salle de bain A rénover
  • Type chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz (chau. centr.)
  • Châssis Bois
  • Vitrage Double
  • Détail des pièces

    Pièce Surface Sol Etage
    Caves 60m² carrelages 0
    Petit salon 22m² carrelages 1
    Séjour 40m² plancher 1
    Salle à manger 16m² carrelages 1
    Cuisine 13m² carrelages 1
    Salle de douche + WC (piscine) 3m² carrelages 1
    Chambre 1 15m² plancher 2
    Bureau 7m² plancher 2
    Chambre 2 (dressing) 14m² plancher 2
    Chambre 3 13m² plancher 2
    Chambre 4 11m² plancher 2
    Chambre 5 11m² plancher 2
    Salle de bain/douche + WC 10m² carrelages 2
    Salle de bain + WC 4m² carrelages 2
    Salle de douche + WC 3m² carrelages 2

Extérieur

  • Type de construction Traditionnel / Briques
  • Exposition Ouest
  • Exposition terrasse Sud
  • Nombre de façades 4
  • Nombre de garages 2
  • Places de parking 2
  • Piscine Oui
  • Toit Oui
  • Surface terrain 1200m²
  • Surface jardin 500m²
  • Surface terrasse 60m²
  • Surface piscine 32m²

Finances

  • Précompte immobilier 4247€
  • Revenu cadastral 6068€
  • Revenu cadastral indexé 11580€

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