maison Réf : 1640-V-M5-330NN

Description

!!! VISITE VIRTUELLE 360 !!! : https://nodalview.com/s/2aF3gfGo57DhrOp4GRvxw8 Simplissimmo Uccle vous propose en vente, av. du Soleil 22, dans un quartier résidentiel, verdoyant et calme, à 2 pas des facilités (espaces verts, bus De Lijn, écoles, ring Bxl, commerces), une villa 4F de +/- 380 m² habitables, construite en 1977, sur un terrain de +/- 12 ares !!! A RENOVER TOTALEMENT !!! Se compose de : au rez, 2 places de parking extérieures, caves +/- 60 m² avec chaufferie/buanderie/local technique piscine, espace dédié pour prof. libérale via un accès indépendant de +/- 35 m² avec garage, bureau/cabinet, WC, salle d'attente/vestiaire, 2ème garage +/- 41 m² ; au 1er étage, sas d'entrée +/- 10 m², salon +/- 22 m² avec feu ouvert, séjour +/- 40 m² avec feu ouvert, salle à manger +/- 16 m², cuisine US équipée +/- 13 m², piscine intérieure 4 x 8 (nouveau liner, nouvelle pompe Hayward) avec local douche/WC dédié et accès direct au jardin de +/- 500 m² orienté Ouest et sans vis-à-vis, 2 terrasses de +/- 30 m² chacune à l'avant et à l'arrière; au 2ème étage, spacieux hall de nuit avec armoires encastrées, 5 ch. +/- 15/14/13/11/11 m², bureau +/- 7 m², SDB/SDD principale +/- 10 m² avec WC, 2 salles d'eau chacune avec WC. Grenier de rangement. Chauffage central au gaz, DV alu partout, électr. conforme jusque 2047. EPC : E (413 kWh/m².an). Pcpte Immo : 4.247 EUR (2022). Libre à l'acte. Visites et infos : 02/899 04 60 OU info@simplissimmo.be --------- www.simplissimmo.be

Général

• Standing Excellent
• Ancienneté Plus de 20 ans
• Disponible le 30/05/2023
• Nombre d'étages 2
• PEB (kWh/m²/an) 413

Intérieur

• Nombre de pièces 17
• Nombre de chambres 5
• Nombre de salles de bain 3
• Nombre de WC 5
• Surface 380m²
• Surface séjour 40m²
• Surface cave 60m²
• Etat général A rénover
• Etat parties communes A rénover
• Etat murs A rénover
• Etat sols A rénover
• Etat électricité Excellent
• Etat plomberie A rénover
• Cave Oui
• Cuisine Américaine Équipée
• Etat cuisine A rénover
• Etat salle de bain A rénover
• Type chauffage Individuel
• Chauffage Gaz (chau. centr.)
• Châssis Bois
• Vitrage Double

Détail des pièces

Pièce	Surface	Sol	Etage
Caves	60m²	carrelages	0
Petit salon	22m²	carrelages	1
Séjour	40m²	plancher	1
Salle à manger	16m²	carrelages	1
Cuisine	13m²	carrelages	1
Salle de douche + WC (piscine)	3m²	carrelages	1
Chambre 1	15m²	plancher	2
Bureau	7m²	plancher	2
Chambre 2 (dressing)	14m²	plancher	2
Chambre 3	13m²	plancher	2
Chambre 4	11m²	plancher	2
Chambre 5	11m²	plancher	2
Salle de bain/douche + WC	10m²	carrelages	2
Salle de bain + WC	4m²	carrelages	2
Salle de douche + WC	3m²	carrelages	2

Extérieur

• Type de construction Traditionnel / Briques
• Exposition Ouest
• Exposition terrasse Sud
• Nombre de façades 4
• Nombre de garages 2
• Places de parking 2
• Piscine Oui
• Toit Oui
• Surface terrain 1200m²
• Surface jardin 500m²
• Surface terrasse 60m²
• Surface piscine 32m²

Finances

• Précompte immobilier 4247€
• Revenu cadastral 6068€
• Revenu cadastral indexé 11580€